Необходимость поиска хорошего адвоката связана с тем, что не все юристы специализируются на земельных делах и полностью знают земельное законодательство. Только опытный адвокат, имеющий обширный опыт по спорам именно в этой сфере, поможет решить любой земельный спор или вопрос квалифицированно, правильно и за короткий срок. С земельными спорами достаточно часто сталкиваются и граждане, и юридические лица. Это могут быть как споры между соседями, так и споры между юридическими лицами, либо, споры физических и юридических лиц с Муниципальными органами по вопросам предоставления и оформления земельных участков.
Адвокаты, работающие в сфере по земельному праву, оказывают следующие юридические услуги:
- Консультация адвоката по земельным вопросам;
- Изучение и правовой анализ документов на земельный участок;
- Составление обращений и заявлений;
- Составление иска в суд по земельному спору;
- Защита интересов доверителя в судебных заседаниях и так далее.
Споры, которые ведет адвокат по земельным спорам:
- Определение порядка пользования земельным участком;
- Отказ в приватизации земельного участка;
- Нарушение порядка предоставления земельных участков;
- Нарушения границ землепользования, допущенные при отводе земельных участков;
- Споры, возникающие при незаконном изъятии земельных участков или расторжении договоров о пользовании земельными участками;
- Споры, возникающие при строительстве крупных объектов;
- Споры по возмещению убытков, причиненных в процессе осуществления земельных прав;
- Наследование земель;
- Раздел земельного участка между супругами;
- Межевание и постановка на кадастровый учет земельного участка;
- Споры по аренде или выкупу земельного участка;
- Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка;
- Изменение вида разрешенного использования земельного участка;
- Оспаривание сделок с земельными участками и прочее.
Адвокат, работающий в сфере земельного права, прекрасно ориентируется в нюансах земельных правоотношений с муниципальными органами. При необходимости он поможет выделить земельный участок, оформить его в собственность, сменить статус земельного участка по целевому назначению.
Так же стоит обращаться к адвокату для получения полного сопровождения сделки с землей (купить, продать, подарить), в целях осуществить приватизацию участка, получить разрешение на строительство с последующей регистрацией построек.
